La pierre, en compte propre
Tabitoo.fr achète des immeubles et des appartements pour son propre compte, à Paris et dans toute la France. L’agence et la gestion locative ouvriront ensuite.
Céder un bien à la maisonTabitoo.fr engage son argent avant de donner un avis. La maison achète, remet en état, garde ou revend. Tout le reste viendra de là.
Trois façons de tenir un bien
Marchand de biens
En exerciceDes immeubles et des appartements choisis un à un, achetés en direct, remis en état, puis gardés en location ou revendus. La maison décide seule et signe seule ; c’est ce qui rend la réponse rapide.
Agence immobilière
À venirVendre ou acheter se joue sur des détails qu’on ne voit qu’après avoir tenu les murs soi-même. L’agence mettra au service de ses clients ce que le compte propre aura appris.
Gestion locative
À venirLouer, entretenir, rendre compte. Le métier s’exercera d’abord sur le parc de la maison, avec l’exigence de qui répond de ses propres murs.
Ce que la maison regarde
Un dossier se juge vite quand on sait ce qu’on cherche. Voici ce qui décide, dans l’ordre.
- Nature
- Immeuble entier, lot d’appartements, appartement seul. Les locaux qui peuvent devenir des logements retiennent aussi l’attention.
- Situation
- Paris et la proche couronne d’abord. Ailleurs en France dès que l’adresse et le prix le justifient.
- État
- Ce qui demande des travaux passe en premier. Un bien à rafraîchir, une succession, un logement resté vide longtemps.
- Occupation
- Libre ou occupé, les deux se traitent. Un bail en cours n’arrête pas l’étude du dossier.
- Prix
- Une valeur qui laisse la place au chantier. Quand l’écart est trop grand, la maison le dit tout de suite.
D’un premier mot à la signature
Vous écrivez
Une adresse, une surface, l’état du bien, ce que vous en attendez. Quelques lignes suffisent pour savoir si le dossier entre dans le cadre.
La maison regarde
Le bâti, les plans, la copropriété s’il y en a une, le marché de la rue. Vous recevez une réponse nette, y compris quand elle est négative.
La visite
Une visite avec la personne qui décide. Aucune chaîne de validation, aucun comité à convaincre derrière.
L’offre
Une offre écrite et chiffrée, avec ce qui la conditionne. Vous voyez sur quoi vous vous engagez avant de répondre.
La signature
Compromis, puis acte chez le notaire. La maison achète pour elle-même : la décision ne dépend d’aucun tiers.
Les biens de la maison
Les biens tenus par Tabitoo.fr sont présentés à mesure qu’ils entrent dans le parc : location courte durée, location longue durée, ou à la vente.
Une maison dans un groupe
Tabitoo.fr est la branche immobilière du groupe Tabitoo. Une autre branche travaille déjà, une troisième se prépare pour les chantiers.
Tabitoo Energies
En exerciceLa branche énergie publie ses devis, ses prix et ses conseils sur son propre site : Tabitoo Energies — installation et entretien de climatisation réversible et de pompes à chaleur en Île-de-France.
Tabitoo BTP
En préparationLe bâtiment prendra les chantiers de la maison : rénovation, entretien, remises en état. Son périmètre peut encore bouger.
Ce qu’on nous demande
Tabitoo.fr est-il une agence ?
Pas aujourd’hui. La maison achète pour son propre compte, donc aucune commission n’est demandée à un vendeur : l’acheteur, c’est elle. L’agence ouvrira plus tard, et ce sera annoncé ici.
Achetez-vous partout en France ?
Oui. Paris et la proche couronne concentrent l’activité, mais un bien en région est étudié comme un autre dès que l’adresse tient.
Mon bien est occupé, ou en indivision.
Ces situations se traitent. Un bail en cours, une indivision, une succession en attente de partage : dites-le dès le premier message, cela fait gagner du temps de part et d’autre.
Combien de temps faut-il compter ?
Le calendrier dépend du notaire et de la situation du bien. Ce qui ne dépend que de la maison, la décision d’acheter, est rendu vite.
Et pour la climatisation ou une pompe à chaleur ?
C’est l’autre branche du groupe. Tabitoo Energies répond directement sur energies.tabitoo.fr.
Vous avez un bien à céder ?
Chaque proposition est étudiée en direct, avec discrétion. Un immeuble entier, un appartement à revoir, une succession : un premier échange suffit pour savoir si nous pouvons avancer.