Location courte durée
Exemple
6 photos
Paris 12e · quartier d’Aligre
Deux-pièces meublé près d’Aligre
168 € par nuit, ménage compris
- Surface
- 45 m²
- Pièces
- 2
- Couchages
- 4
- Étage
- 3e
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Location longue duréeBien de démonstration
Trois-pièces traversant rue de Charonne
Paris 11e · Charonne
62 m² traversants au quatrième étage, deux chambres et une cuisine ouverte, loués vides à l’année.
- Surface
- 62 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Étage
- 4e
- DPE
- D
Photographies du bien
5 photographies · images de démonstration, crédits en légende dans la visionneuse.
Le bien
Ce qu’il faut en savoir
Le quatrième étage se monte à pied, quatre-vingt-quatre marches d’un escalier de bois ciré que la copropriété entretient bien. En haut, l’appartement traverse : le séjour prend l’ouest sur la rue, les deux chambres l’est sur des jardins intérieurs invisibles depuis le trottoir.
La maison le tient depuis 2023 et le loue en direct, sans intermédiaire ni honoraires. Les peintures ont été reprises entre deux locataires au printemps 2026, la chaudière est sous contrat d’entretien annuel.
Charonne dessert la ligne 9 à trois minutes, Père-Lachaise la ligne 2 un peu plus loin. Les commerces de la rue de Charonne et le marché Popincourt tiennent le quotidien ; le square Maurice-Gardette est à six minutes.
Ce qui compte ici
- Traversant
- Deux vraies chambres
- Chauffage individuel
- Sans honoraires
- Cave
- Local à vélos
Ce que nous préférons dire tout de suite
- Quatrième sans ascenseur
- L’immeuble n’en a pas et n’en aura pas : la cage d’escalier ne le permet pas.
- Ravalement voté
- Un échafaudage est attendu courant 2027 sur la façade rue. Le coût reste à la charge de la maison, pas du locataire.
Fiche technique
Tout ce qui se mesure
Les valeurs proviennent des relevés, des diagnostics et des comptes de la copropriété. Ce qui reste incertain est écrit comme tel.
Le logement
- Surface habitable
- 62,40 m² · loi Boutin 61,90 m²
- Composition
- Séjour, deux chambres, cuisine ouverte, salle de bains, WC séparé
- Étage
- 4e sur 5, sans ascenseur
- Exposition
- Traversant est-ouest
- Vue
- Rue et jardins intérieurs
- Hauteur sous plafond
- 2,65 m
- État
- Bon état général, peintures reprises en 2026
- Sols
- Parquet massif dans les pièces de vie, tomettes à l’entrée
- Menuiseries
- Double vitrage PVC, pose 2018
- Meublé
- Non, location vide
Équipements
- Cuisine
- Aménagée, sans électroménager
- Chauffage
- Individuel au gaz, chaudière à condensation de 2019
- Eau chaude
- Individuelle, même chaudière
- Internet
- Fibre disponible sur le palier
- Rangement
- Deux placards, cave de 6 m²
- Interphone
- Vidéophone, digicode
L’immeuble
- Année
- 1928, brique et pierre
- Copropriété
- 21 lots principaux
- Charges
- 2 040 € par an pour ce lot
- Fonds de travaux
- Alimenté, ravalement voté pour 2027
- Syndic
- Professionnel
- Procédure en cours
- Aucune
- Ascenseur
- Non
- Local vélos
- Oui, au rez-de-chaussée
La location
- Bail
- Trois ans, loi du 6 juillet 1989
- Garanties admises
- Garant physique, Visale, caution bancaire
- Ressources attendues
- Environ trois fois le loyer charges comprises
- Assurance
- Attestation d’assurance habitation à l’entrée dans les lieux
- État des lieux
- Contradictoire, sans frais pour le locataire
Diagnostics
- Amiante
- État mentionnant l’absence de matériaux amiantés
- Plomb
- Présence reléguée sous revêtement, classé 1
- Électricité
- Diagnostic de 2026, aucune anomalie
- Gaz
- Diagnostic de 2026, aucune anomalie
- Risques
- État des risques et pollutions du 4 février 2026
Référence TB-11-018 · dernière mise à jour le 31.08.2026.
Diagnostic
Ce que le logement consomme
Consommation d’énergie 224 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre 43 kg CO&sub2;/m²/an
- Coût annuel
- Entre 1 090 € et 1 500 € par an, chauffage, eau chaude et refroidissement compris. Estimation faite sur les prix moyens de l’énergie de l’année 2025.
- Méthode
- Diagnostic établi selon la méthode 3CL en vigueur, sur la base des caractéristiques du bâti et des équipements.
- Document
- Le rapport complet est joint au dossier remis avant toute visite.
Conditions
Le compte, en entier
- Loyer
- 1 690 € par mois, charges comprises
- Loyer hors charges
- 1 520 €
- Provision sur charges
- 170 € par mois, régularisation annuelle
- Dépôt de garantie
- 1 520 €, un mois de loyer nu
- Honoraires locataire
- Aucun, la maison loue en direct
- Loyer de référence majoré
- 26,10 €/m², soit 1 618 €
- Complément de loyer
- Aucun
- Disponibilité
- Libre au 1er octobre 2026
À savoir
Encadrement des loyers applicable à Paris. Le loyer nu au mètre carré s’établit à 24,50 €, sous le plafond majoré du secteur.
La maison traite en direct, sans mandat ni intermédiaire. Les chiffres ci-contre sont ceux qui figureront au contrat.
Un point reste flou ? Posez la question dans le formulaire plus bas, la réponse arrive par écrit.
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Entrer sans se déplacer
Visite virtuelle
Elle n’est pas encore tournée pour ce bien. La maison en réalise une avant chaque mise en ligne durable ; celle-ci suivra.
Demander une visite sur placeLes visites sur place se tiennent avec la personne qui suit le bien, pas avec un commercial de passage.
Autour
Le quartier, Charonne et Saint-Ambroise
Plan du secteur
Le plan vient d’OpenStreetMap. Il ne se charge qu’après votre clic : tant que vous ne le demandez pas, aucune requête ne part vers un autre site.
Le repère marque le secteur, pas la porte : l’adresse exacte est communiquée au moment de la visite. Ouvrir dans OpenStreetMap.
Desserte
| Mode | Ligne | Arrêt | Distance |
|---|---|---|---|
| Métro | Ligne 9 | Charonne | 3 min à pied |
| Métro | Lignes 2, 3 | Père-Lachaise | 8 min à pied |
| Métro | Lignes 1, 2, 6, 9 | Nation | 12 min à pied |
| Bus | 76 | Charonne · Faidherbe | 2 min à pied |
| Vélib’ | Station n° 11036 | Charonne · Chanzy | 2 min à pied |
Au quotidien
- Marché
- Marché Popincourt, mardi et vendredi
- Commerces
- Rue de Charonne et rue Faidherbe
- Écoles
- École élémentaire à 250 m, collège à 600 m
- Vert
- Square Maurice-Gardette, à 6 min
Se manifester
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Le parc
Les autres biens de la maison
Location courte durée
Exemple
6 photos
À la vente
Exemple
7 photos
Paris 4e · Saint-Paul
Dernier étage à rafraîchir à Saint-Paul
1 150 000 € prix de vente, hors frais de notaire
- Surface
- 78 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Étage
- 6e
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Location courte durée
Exemple
5 photos
Paris 12e · Bel-Air
Studio refait porte de Bel-Air
112 € par nuit, ménage compris
- Surface
- 28 m²
- Pièces
- 1
- Couchages
- 2
- Étage
- 2e
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