Location courte durée
Exemple
6 photos
Paris 12e · quartier d’Aligre
Deux-pièces meublé près d’Aligre
168 € par nuit, ménage compris
- Surface
- 45 m²
- Pièces
- 2
- Couchages
- 4
- Étage
- 3e
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Location longue duréeBien de démonstration
Deux-pièces avec balcon à Vincennes
Vincennes · centre, près de l’hôtel de ville
51 m² au premier étage avec un balcon filant de 6 m², loués vides à l’année, à six minutes du château.
- Surface
- 51 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Étage
- 1er
- DPE
- C
Photographies du bien
5 photographies · images de démonstration, crédits en légende dans la visionneuse.
Le bien
Ce qu’il faut en savoir
Le balcon fait tout l’intérêt de ce premier étage : six mètres carrés filant devant le séjour et la chambre, sud-ouest, assez profonds pour une table de quatre. La rue est plantée de tilleuls, ce qui tient l’ombre en juillet.
La maison a repris la cuisine et la salle de bains en 2024, gardé le reste, et loue depuis en direct. Une place de stationnement en sous-sol vient avec le bail, sans supplément.
Le château de Vincennes est à six minutes, le marché couvert à quatre. La ligne 1 et le RER A mettent Paris à un quart d’heure, ce qui explique que le centre de Vincennes se loue au prix du proche Paris.
Ce qui compte ici
- Balcon de 6 m²
- Place de parking incluse
- Ascenseur
- Sans honoraires
- Fibre
- Animaux acceptés
Ce que nous préférons dire tout de suite
- Premier étage sur rue
- La rue est calme mais le vis-à-vis existe, à une quinzaine de mètres.
- Chauffage collectif
- La saison de chauffe est fixée par la copropriété, du 15 octobre au 15 avril.
Fiche technique
Tout ce qui se mesure
Les valeurs proviennent des relevés, des diagnostics et des comptes de la copropriété. Ce qui reste incertain est écrit comme tel.
Le logement
- Surface habitable
- 51,15 m² · loi Boutin 50,80 m²
- Composition
- Séjour, une chambre, cuisine séparée, salle de bains, WC séparé
- Extérieur
- Balcon filant de 6 m², orienté sud-ouest
- Étage
- 1er sur 4, avec ascenseur
- Exposition
- Sud-ouest
- Vue
- Rue arborée
- Hauteur sous plafond
- 2,60 m
- État
- Bon état, cuisine et salle de bains reprises en 2024
- Sols
- Parquet flottant chêne, carrelage dans les pièces d’eau
- Menuiseries
- Double vitrage PVC, pose 2016
- Meublé
- Non, location vide
Équipements
- Cuisine
- Aménagée et équipée · plaque, four, hotte, lave-vaisselle
- Chauffage
- Collectif au gaz, compteurs individuels
- Eau chaude
- Collective
- Internet
- Fibre raccordée
- Stationnement
- Place en sous-sol, incluse dans le loyer
- Rangement
- Cave de 5 m²
- Interphone
- Vidéophone
L’immeuble
- Année
- 1975, béton et bardage
- Copropriété
- 62 lots principaux
- Charges
- 1 440 € par an pour ce lot
- Fonds de travaux
- Alimenté
- Syndic
- Professionnel
- Procédure en cours
- Aucune
- Gardien
- Oui, en semaine
- Ascenseur
- Oui
La location
- Bail
- Trois ans, loi du 6 juillet 1989
- Garanties admises
- Garant physique, Visale, caution bancaire
- Ressources attendues
- Environ trois fois le loyer charges comprises
- Assurance
- Attestation d’assurance habitation à l’entrée dans les lieux
- État des lieux
- Contradictoire, sans frais pour le locataire
- Animaux
- Acceptés
Diagnostics
- Amiante
- Présence dans les conduits techniques des parties communes, sans accès depuis le logement
- Plomb
- Sans objet, immeuble postérieur à 1949
- Électricité
- Diagnostic de 2025, aucune anomalie
- Gaz
- Sans objet, pas d’alimentation gaz dans le lot
- Risques
- État des risques et pollutions du 18 mai 2026
Référence TB-94-003 · dernière mise à jour le 31.08.2026.
Diagnostic
Ce que le logement consomme
Consommation d’énergie 168 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre 34 kg CO&sub2;/m²/an
- Coût annuel
- Entre 880 € et 1 230 € par an, chauffage, eau chaude et refroidissement compris. Estimation faite sur les prix moyens de l’énergie de l’année 2025.
- Méthode
- Diagnostic établi selon la méthode 3CL en vigueur, sur la base des caractéristiques du bâti et des équipements.
- Document
- Le rapport complet est joint au dossier remis avant toute visite.
Conditions
Le compte, en entier
- Loyer
- 1 280 € par mois, charges comprises
- Loyer hors charges
- 1 160 €
- Provision sur charges
- 120 € par mois, régularisation annuelle
- Dépôt de garantie
- 1 160 €, un mois de loyer nu
- Honoraires locataire
- Aucun, la maison loue en direct
- Encadrement des loyers
- Non applicable à Vincennes
- Taxe d’habitation
- À la charge du locataire si résidence secondaire
- Disponibilité
- Libre au 15 septembre 2026
À savoir
Le loyer nu s’établit à 22,75 €/m², dans la fourchette observée sur le centre de Vincennes pour un bien de cette surface.
La maison traite en direct, sans mandat ni intermédiaire. Les chiffres ci-contre sont ceux qui figureront au contrat.
Un point reste flou ? Posez la question dans le formulaire plus bas, la réponse arrive par écrit.
Voir
Entrer sans se déplacer
Visite virtuelle
Elle n’est pas encore tournée pour ce bien. La maison en réalise une avant chaque mise en ligne durable ; celle-ci suivra.
Demander une visite sur placeLes visites sur place se tiennent avec la personne qui suit le bien, pas avec un commercial de passage.
Autour
Le quartier, Centre-ville
Plan du secteur
Le plan vient d’OpenStreetMap. Il ne se charge qu’après votre clic : tant que vous ne le demandez pas, aucune requête ne part vers un autre site.
Le repère marque le secteur, pas la porte : l’adresse exacte est communiquée au moment de la visite. Ouvrir dans OpenStreetMap.
Desserte
| Mode | Ligne | Arrêt | Distance |
|---|---|---|---|
| Métro | Ligne 1 | Château de Vincennes | 6 min à pied |
| RER | Ligne A | Vincennes | 8 min à pied |
| Bus | 56, 112, 118 | Hôtel de ville de Vincennes | 2 min à pied |
| Vélib’ | Station n° 42005 | Vincennes · Hôtel de ville | 2 min à pied |
| Route | A4 et périphérique | Échangeur de Bercy | 9 min en voiture |
Au quotidien
- Marché
- Marché couvert de Vincennes, trois matinées par semaine
- Commerces
- Rue du Midi et avenue de Paris
- Écoles
- École à 300 m, collège et lycée dans le centre
- Vert
- Bois de Vincennes et parc floral à 10 min
Se manifester
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Le parc
Les autres biens de la maison
Location courte durée
Exemple
6 photos
Location longue durée
Exemple
5 photos
Paris 11e · Charonne
Trois-pièces traversant rue de Charonne
1 690 € par mois, charges comprises
- Surface
- 62 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Étage
- 4e
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À la vente
Exemple
7 photos
Paris 4e · Saint-Paul
Dernier étage à rafraîchir à Saint-Paul
1 150 000 € prix de vente, hors frais de notaire
- Surface
- 78 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Étage
- 6e
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